13 Avenue du Maréchal Foch, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 057 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Maréchal Foch, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 944 mètres
Ventes au 13 Avenue du Maréchal Foch
Les 7 ventes au 13 Avenue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Maréchal Foch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 13 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Maréchal Foch se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 31.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Maréchal Foch à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Maréchal Foch est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
