2 Résidence Triviaux 1, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Triviaux 1, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Triviaux 1, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1613 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triviaux à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 363 mètres
Ventes au 2 Résidence Triviaux 1
Les 18 ventes au 2 Résidence Triviaux 1 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Triviaux 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Triviaux 1, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Triviaux 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Triviaux 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Triviaux 1 dans son marché local
Prix du 2 Résidence Triviaux 1 par rapport à la voie
Sur Résidence Triviaux 1, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 2 Résidence Triviaux 1 se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Triviaux 1 par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Triviaux 1 se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 38.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Triviaux 1 à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Triviaux 1 est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
