11 Rue du Merlot, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 11 Rue du Merlot, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Merlot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 11 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 11 Rue du Merlot se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Merlot par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Merlot se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Carbon-Blanc et 37.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
