42 Rue Pasteur, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 987 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Pasteur, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 33 parkings - 1465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeboscq à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 270 mètres
Ventes au 42 Rue Pasteur
Les 20 ventes au 42 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 42 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 42 Rue Pasteur se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Pasteur par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Pasteur se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 33.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Pasteur à Carbon-Blanc
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Pasteur est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Carbon-Blanc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbon-Blanc a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au premier semestre 2025.
