2 Allee des Merlots, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Merlots, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 2 Allee des Merlots, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Pasteur à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Charmille à 881 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 746 mètres
Ventes au 2 Allee des Merlots
Les 2 ventes au 2 Allee des Merlots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Merlots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Merlots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Merlots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Merlots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Merlots dans son marché local
Prix du 2 Allee des Merlots par rapport à la voie
Sur Allee des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 2 Allee des Merlots se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Merlots par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Merlots se situe 33.75 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 56.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
