31 bis Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°56 et de n°29.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 31 bis Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 603 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 794 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THOMAS PESQUET à 603 mètres
Ventes au 31 bis Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 31 bis Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 31 bis Avenue Gambetta se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Gambetta par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue Gambetta se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 28.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
