52 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 52 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 611 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 757 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THOMAS PESQUET à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 52 Avenue Gambetta se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Gambetta par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Gambetta se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 23.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
