1 bis Avenue Pasteur, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Pasteur, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 908 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 503 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 1 bis Avenue Pasteur se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Pasteur par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue Pasteur se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 8.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Pasteur à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Pasteur est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
