26 ter Chemin de Bernones, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Chemin de Bernones, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Chemin de Bernones, 33480 Castelnau-de-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 906 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 855 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Chemin de Bernones
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Chemin de Bernones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Chemin de Bernones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Chemin de Bernones, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Chemin de Bernones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Chemin de Bernones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Chemin de Bernones dans son marché local
Prix du 26 ter Chemin de Bernones par rapport à la voie
Sur Chemin de Bernones, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 26 ter Chemin de Bernones se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Chemin de Bernones par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Chemin de Bernones se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 20.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Chemin de Bernones à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 26 ter Chemin de Bernones est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
