5 Impasse de la Garenne, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Garenne, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 745 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 694 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Garenne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Garenne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Garenne dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Garenne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 5 Impasse de la Garenne se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Garenne par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de la Garenne se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 21.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Garenne à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Garenne est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.04 % sur 1 an et baissé de 19.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
