7 Impasse Tivoli, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Tivoli, 33480 Castelnau-de-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 673 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 483 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Tivoli, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Tivoli dans son marché local
Prix du 7 Impasse Tivoli par rapport à la voie
Sur Impasse Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 7 Impasse Tivoli se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Tivoli par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Tivoli se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 26.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Tivoli à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Tivoli est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
