3 Parc de la Magniane, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Parc de la Magniane, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Parc de la Magniane, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Pasteur à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 999 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 812 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 684 mètres
Ventes au 3 Parc de la Magniane
Une vente a été recensée au 3 Parc de la Magniane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parc de la Magniane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parc de la Magniane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parc de la Magniane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parc de la Magniane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parc de la Magniane dans son marché local
Prix du 3 Parc de la Magniane par rapport à la voie
Sur Parc de la Magniane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 3 Parc de la Magniane se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parc de la Magniane par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Parc de la Magniane se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 23.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
