2 Place Andre Rochette, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Andre Rochette, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Andre Rochette, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 598 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 391 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Andre Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Andre Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Andre Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Andre Rochette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Andre Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Andre Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Andre Rochette dans son marché local
Prix du 2 Place Andre Rochette par rapport à la voie
Sur Place Andre Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 Place Andre Rochette se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Andre Rochette par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Andre Rochette se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 26.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Andre Rochette à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Place Andre Rochette est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
