12 Route d’Avensan, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route d’Avensan, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 12 Route d’Avensan, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougeres à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 775 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route d’Avensan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route d’Avensan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route d’Avensan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route d’Avensan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route d’Avensan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route d’Avensan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route d’Avensan dans son marché local
Prix du 12 Route d’Avensan par rapport à la voie
Sur Route d’Avensan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 12 Route d’Avensan se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route d’Avensan par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route d’Avensan se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 23.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
