38 Route d’Avensan, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route d’Avensan, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
À propos du 38 Route d’Avensan, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougeres à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 389 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 1095 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THOMAS PESQUET à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route d’Avensan
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route d’Avensan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route d’Avensan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route d’Avensan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route d’Avensan dans son marché local
Prix du 38 Route d’Avensan par rapport à la voie
Sur Route d’Avensan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 38 Route d’Avensan se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route d’Avensan par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route d’Avensan se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 22.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.11 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
