17 Rue Camille Godard, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Camille Godard, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², identique à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Camille Godard, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 982 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 421 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 286 mètres
Ventes au 17 Rue Camille Godard
Une vente a été recensée au 17 Rue Camille Godard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Camille Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Camille Godard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Camille Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Camille Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Camille Godard dans son marché local
Prix du 17 Rue Camille Godard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 17 Rue Camille Godard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Camille Godard par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Camille Godard se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 32.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Camille Godard à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Camille Godard est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.3 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
