9 Rue Camille Godard, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Godard, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Godard, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 952 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 440 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Camille Godard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Camille Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Camille Godard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Godard dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Godard par rapport à la voie
Sur Rue Camille Godard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 9 Rue Camille Godard se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Godard par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Camille Godard se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 1.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Godard à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Godard est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
