6 Rue de Tivoli, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°10 et du 12.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Tivoli, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 677 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 474 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Tivoli, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 6 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 6 Rue de Tivoli se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Tivoli par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Tivoli se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 27.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Tivoli à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Tivoli est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
