23 Rue du General de Gaulle, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du General de Gaulle, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
- 1019 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 431 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 530 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du General de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 23 Rue du General de Gaulle se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du General de Gaulle par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du General de Gaulle se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 20.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du General de Gaulle à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du General de Gaulle est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.3 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
