45 Rue Saint Genès, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint Genès, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 45 Rue Saint Genès, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 2 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 174 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 764 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THOMAS PESQUET à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint Genès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint Genès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint Genès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint Genès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint Genès dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint Genès par rapport à la voie
Sur Rue Saint Genès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 45 Rue Saint Genès se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint Genès par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Saint Genès se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 21.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
