4 Rue Jean-jacques Rousseau, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-jacques Rousseau, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Castillon-la-Bataille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 648 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 665 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 276 mètres
- - Ecole élémentaire à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-jacques Rousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 4 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 50.86 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-jacques Rousseau à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.64 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
