41 Rue Michel de Montaigne, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Michel de Montaigne, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Castillon-la-Bataille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 823 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 905 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 487 mètres
- - Ecole élémentaire à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Michel de Montaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 41 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 41 Rue Michel de Montaigne se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Michel de Montaigne par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Michel de Montaigne se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 55.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Michel de Montaigne à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Michel de Montaigne est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.56 % sur 1 an et augmenté de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
