80 Rue Michel de Montaigne, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°71 mais identique à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Michel de Montaigne, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Castillon-la-Bataille à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 954 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 618 mètres
- - Ecole élémentaire à 835 mètres
Ventes au 80 Rue Michel de Montaigne
Une vente a été recensée au 80 Rue Michel de Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Michel de Montaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 80 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 80 Rue Michel de Montaigne se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Michel de Montaigne par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Michel de Montaigne se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 55.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Michel de Montaigne à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Michel de Montaigne est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.56 % sur 1 an et augmenté de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
