32 Rue Rouget de l'Isle, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°15 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Rouget de l'Isle, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castillon-la-Bataille.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 775 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 826 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 420 mètres
- - Ecole élémentaire à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Rouget de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rouget de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rouget de l'Isle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 32 Rue Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 32 Rue Rouget de l'Isle se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rouget de l'Isle par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rouget de l'Isle se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 52.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Rouget de l'Isle à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Rouget de l'Isle est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.68 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
