40 Rue Rouget de Lisle, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Rouget de Lisle, 33350 Castillon-la-Bataille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 740 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 798 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 388 mètres
- - Ecole élémentaire à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rouget de Lisle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 40 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 40 Rue Rouget de Lisle se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rouget de Lisle par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Rouget de Lisle se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 50.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Rouget de Lisle à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Rouget de Lisle est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.48 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
