20 Rue Vienne Y Vienne, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Vienne Y Vienne, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°44 bis et de n°44 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Vienne Y Vienne, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Castillon-la-Bataille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 706 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 720 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 335 mètres
- - Ecole élémentaire à 541 mètres
Ventes au 20 Rue Vienne Y Vienne
Une vente a été recensée au 20 Rue Vienne Y Vienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Vienne Y Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Vienne Y Vienne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vienne Y Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vienne Y Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Vienne Y Vienne dans son marché local
Prix du 20 Rue Vienne Y Vienne par rapport à la voie
Sur Rue Vienne Y Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 20 Rue Vienne Y Vienne se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Vienne Y Vienne par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Vienne Y Vienne se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 51.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Vienne Y Vienne à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Vienne Y Vienne est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.64 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
