44 Rue Vienne Y Vienne, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Vienne Y Vienne, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Vienne Y Vienne, 33350 Castillon-la-Bataille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 725 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 765 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 364 mètres
- - Ecole élémentaire à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Vienne Y Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Vienne Y Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Vienne Y Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Vienne Y Vienne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vienne Y Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vienne Y Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Vienne Y Vienne dans son marché local
Prix du 44 Rue Vienne Y Vienne par rapport à la voie
Sur Rue Vienne Y Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 44 Rue Vienne Y Vienne se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Vienne Y Vienne par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Vienne Y Vienne se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 50.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Vienne Y Vienne à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Vienne Y Vienne est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.64 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
