29 Rue Waldeck Rousseau, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Waldeck Rousseau, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castillon-la-Bataille.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 319 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 412 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 61 mètres
- - Ecole élémentaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Waldeck Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 29 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 29 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Waldeck Rousseau se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Castillon-la-Bataille et -43.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Waldeck Rousseau à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Waldeck Rousseau est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castillon-la-Bataille a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2020 à 1 576 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
