8 Rue Waldeck Rousseau, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Waldeck Rousseau, 33350 Castillon-la-Bataille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 360 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 498 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 107 mètres
- - Ecole élémentaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Waldeck Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 8 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Waldeck Rousseau se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 54.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Waldeck Rousseau à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Waldeck Rousseau est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.48 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
