1 Impasse des Abattoirs, 33490 Caudrot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Abattoirs, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 18.71 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Abattoirs, 33490 Caudrot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Caudrot.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Caudrot à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre GEMIN à 271 mètres
Ventes au 1 Impasse des Abattoirs
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Abattoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Abattoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Abattoirs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Abattoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Abattoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Abattoirs dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Abattoirs par rapport à la voie
Sur Impasse des Abattoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 1 Impasse des Abattoirs se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Abattoirs par rapport à Caudrot et à Gironde
À Caudrot, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Abattoirs se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Caudrot et -44.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudrot a augmenté de 30.41 % sur 1 an et augmenté de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 1 Impasse des Abattoirs à Caudrot, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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