21 Rue Maxime Lehmann, 33490 Caudrot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maxime Lehmann, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°21 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Maxime Lehmann, 33490 Caudrot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Caudrot.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Caudrot à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre GEMIN à 299 mètres
Ventes au 21 Rue Maxime Lehmann
Une vente a été recensée au 21 Rue Maxime Lehmann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Maxime Lehmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Maxime Lehmann, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maxime Lehmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maxime Lehmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maxime Lehmann dans son marché local
Prix du 21 Rue Maxime Lehmann par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Lehmann, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 21 Rue Maxime Lehmann se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maxime Lehmann par rapport à Caudrot et à Gironde
À Caudrot, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Maxime Lehmann se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Caudrot et -29.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudrot a augmenté de 30.41 % sur 1 an et augmenté de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 21 Rue Maxime Lehmann à Caudrot, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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