30 Chemin du Clos de l’Etang, 33620 Cavignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du Clos de l’Etang, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du Clos de l’Etang, 33620 Cavignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cavignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 270 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Du Vergne à 420 mètres
- - Cavignac à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Platanes à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin du Clos de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin du Clos de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin du Clos de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin du Clos de l’Etang, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Clos de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Clos de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du Clos de l’Etang dans son marché local
Prix du 30 Chemin du Clos de l’Etang par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 30 Chemin du Clos de l’Etang se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du Clos de l’Etang par rapport à Cavignac et à Gironde
À Cavignac, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du Clos de l’Etang se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Cavignac et 43.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du Clos de l’Etang à Cavignac
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du Clos de l’Etang est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Cavignac, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavignac a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
