21 Impasse des Lilas, 33620 Cavignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°37.Cette maison est une construction de 2020,
14 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Impasse des Lilas, 33620 Cavignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Cavignac.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Du Vergne à 256 mètres
- - Cavignac à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Platanes à 466 mètres
Ventes au 21 Impasse des Lilas
Les 14 ventes au 21 Impasse des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Lilas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 21 Impasse des Lilas se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Lilas par rapport à Cavignac et à Gironde
À Cavignac, le prix moyen des maisons atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse des Lilas se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Cavignac et -46.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavignac a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 21 Impasse des Lilas à Cavignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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