442 Rue de Papon, 33620 Cavignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 442 Rue de Papon, affiche un prix moyen de 1 985 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 442 Rue de Papon, 33620 Cavignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Cavignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutit à 406 mètres
- - Cavignac à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Platanes à 571 mètres
Ventes au 442 Rue de Papon
Les 10 ventes au 442 Rue de Papon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 442 Rue de Papon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 442 Rue de Papon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 442 Rue de Papon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 442 Rue de Papon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 442 Rue de Papon dans son marché local
Prix du 442 Rue de Papon par rapport à la voie
Sur Rue de Papon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 442 Rue de Papon se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 442 Rue de Papon par rapport à Cavignac et à Gironde
À Cavignac, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 442 Rue de Papon se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Cavignac et 33.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 442 Rue de Papon à Cavignac
Le loyer moyen estimé au 442 Rue de Papon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavignac, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavignac a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
