2 Avenue de Lignan, 33360 Cénac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lignan, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Lignan, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cénac.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 1498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lignan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lignan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lignan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Lignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 Avenue de Lignan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lignan par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Lignan se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Cénac et -10.04 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 2 Avenue de Lignan à Cénac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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