2 Avenue des Vignerons, 33360 Cénac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Vignerons, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 Avenue des Vignerons, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Cénac.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Vignerons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Vignerons dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Avenue des Vignerons se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Vignerons par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Vignerons se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Cénac et 32.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 25.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
