32 Parc Saint Andre, 33360 Cénac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Parc Saint Andre, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Parc Saint Andre, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Cénac.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Bordeaux à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Parc Saint Andre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Parc Saint Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Parc Saint Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Parc Saint Andre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Parc Saint Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Parc Saint Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Parc Saint Andre dans son marché local
Prix du 32 Parc Saint Andre par rapport à la voie
Sur Parc Saint Andre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 32 Parc Saint Andre se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Parc Saint Andre par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Parc Saint Andre se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Cénac et -22.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 32 Parc Saint Andre à Cénac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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