4 Val de Gratian, 33360 Cénac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Val de Gratian, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction de 2022,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Val de Gratian, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Cénac.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Val de Gratian
Aucune vente n'a été recensée au 4 Val de Gratian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Val de Gratian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Val de Gratian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Val de Gratian dans son marché local
Prix du 4 Val de Gratian par rapport à la voie
Sur Val de Gratian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 4 Val de Gratian se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Val de Gratian par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Val de Gratian se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Cénac et -10.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 4 Val de Gratian à Cénac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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