94 Cours Gambetta, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 550 €

de 3 317 € à 3 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 94 Cours Gambetta, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°96 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 94 Cours Gambetta, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Ferry à 231 mètres
- Cenon à 1467 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2582 mètres
- Collège Jean Zay à 2053 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1861 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 156 mètres
- Ecole élémentaire Camille Maumey à 1256 mètres

Absence de ventes récentes au 94 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 94 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

96 Cours Gambetta(3 545€)

88 Cours Gambetta(3 551€)

84 Cours Gambetta(3 288€)

100 Cours Gambetta(3 775€)

2 Rue Chanzy(3 539€)

Prix du 94 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 94 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 94 Cours Gambetta se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Cours Gambetta se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 8.74 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Cursol, 33150 Cenon(3,776 €)

Rue Anatole France, 33150 Cenon(2,999 €)

Rue André Dumercq, 33150 Cenon(3,285 €)

Rue Branly, 33150 Cenon(3,048 €)

Quelques biens en vente à proximité du 94 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 94 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.