72 Cours Victor Hugo, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°74 et de 1.71 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 72 Cours Victor Hugo, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 26 mètres
- - Cenon à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 72 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Cours Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 72 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 72 Cours Victor Hugo se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Cours Victor Hugo par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Cours Victor Hugo se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Cenon et 34.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
