1 Rue Alain Fournier, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alain Fournier, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Palmer 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 345 mètres
- - Cenon à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 589 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 584 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 204 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 208 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alain Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alain Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alain Fournier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 1 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 1 Rue Alain Fournier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alain Fournier par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alain Fournier se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 12.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alain Fournier à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alain Fournier est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
