35 Rue Alfred Giret, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alfred Giret, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°35 bis et du 1.49 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 35 Rue Alfred Giret, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 3 logements - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 271 mètres
- - Cenon à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alfred Giret
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alfred Giret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alfred Giret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alfred Giret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alfred Giret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alfred Giret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alfred Giret dans son marché local
Prix du 35 Rue Alfred Giret par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Giret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 35 Rue Alfred Giret se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alfred Giret par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Alfred Giret se situe 11 % en dessous de la moyenne de Cenon et 29.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
