69 Rue Anatole France, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Anatole France, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 967 mètres
Ventes au 69 Rue Anatole France
Les 4 ventes au 69 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 69 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 69 Rue Anatole France se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Anatole France par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Anatole France se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Cenon et 4.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Anatole France à Cenon
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Anatole France est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
