32 Rue Camille Pelletan, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 23.45 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Camille Pelletan, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 736 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 306 mètres
- - Cenon à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 419 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 414 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 144 mètres
Ventes au 32 Rue Camille Pelletan
Les 5 ventes au 32 Rue Camille Pelletan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Camille Pelletan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 32 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 32 Rue Camille Pelletan se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Camille Pelletan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Camille Pelletan se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 6.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Camille Pelletan à Cenon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Camille Pelletan est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
