4 Rue Camille Pelletan, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Camille Pelletan, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 1 local - 28 parkings - 389 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 243 mètres
- - Cenon à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 249 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 250 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 825 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 529 mètres
Ventes au 4 Rue Camille Pelletan
Une vente a été recensée au 4 Rue Camille Pelletan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Camille Pelletan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 4 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 4 Rue Camille Pelletan se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Camille Pelletan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Camille Pelletan se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Cenon et 21.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Camille Pelletan à Cenon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Camille Pelletan est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
