48 Rue Camille Pelletan, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Camille Pelletan, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 958 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 331 mètres
- - Cenon à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 504 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 499 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 280 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 155 mètres
Ventes au 48 Rue Camille Pelletan
Les 2 ventes au 48 Rue Camille Pelletan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Camille Pelletan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 48 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 48 Rue Camille Pelletan se situe 34.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Camille Pelletan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Camille Pelletan se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 14.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Camille Pelletan à Cenon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Camille Pelletan est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
