9 bis Rue Camille Pelletan, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Camille Pelletan, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 280 mètres
- - Cenon à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 284 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 284 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 768 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 5 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Camille Pelletan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 9 bis Rue Camille Pelletan se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Camille Pelletan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Camille Pelletan se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de Cenon et 29.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Camille Pelletan à Cenon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Camille Pelletan est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
