14 Rue Henri Descot, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Henri Descot, affiche un prix moyen de 3 368 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Henri Descot, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 130 parkings - 2469 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 125 mètres
- - Cenon à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1152 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 811 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 581 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 433 mètres
Ventes au 14 Rue Henri Descot
Les 42 ventes au 14 Rue Henri Descot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Henri Descot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Henri Descot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Descot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Descot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Henri Descot dans son marché local
Prix du 14 Rue Henri Descot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Descot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 14 Rue Henri Descot se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Henri Descot par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Henri Descot se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 12.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Henri Descot à Cenon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Henri Descot est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
