4 Rue René Descartes, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Descartes, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Palmer 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 868 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 194 mètres
- - Cenon à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 400 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 397 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 537 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Descartes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 4 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 4 Rue René Descartes se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Descartes par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Descartes se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Cenon et 23.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Descartes à Cenon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Descartes est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
