3 Rue Salvador Allende, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Salvador Allende, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Palmer 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 14 locaux - 843 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 98 mètres
- - Cenon à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 571 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 568 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 508 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 153 mètres
Ventes au 3 Rue Salvador Allende
Une vente a été recensée au 3 Rue Salvador Allende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Salvador Allende, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 3 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Rue Salvador Allende se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Salvador Allende par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Salvador Allende se situe 33.34 % en dessous de la moyenne de Cenon et 32.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Salvador Allende à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Salvador Allende est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
